Grondaankoop Maaswerken
Om rivierverruiming, natuurontwikkeling en kaden langs de Maas te realiseren, is ruimte nodig. Het Grondbureau Maasdal koopt de gronden die nodig zijn voor de maatregelen die Rijkswaterstaat Maaswerken uitvoert. Veel percelen en gronden zijn inmiddels verworven. De komende jaren komen daar nog de nodige hectaren bij.
Aankoopproces
Het Grondbureau wil gronden verwerven in goed overleg. Grondeigenaren krijgen een eerlijke prijs voor hun grond. Samen met de grondeigenaar zoekt de aankoper van het Grondbureau naar maatwerkoplossingen. Bedrijfsverplaatsing of het ruilen van grond is ook een optie.
Het aankoopproces verloopt als volgt:
- De aankoper voert gesprekken en onderhandelt
- De gronden worden getaxeerd
- Het Grondbureau toets de aankoop aan regelgeving en marktwaarde
- De partijen keuren de transacties goed
- De partijen passeren de akte
Onteigening
In een enkel geval lukt het niet de gronden in goed overleg te verwerven. Onteigening door de overheid is dan de laatste mogelijkheid. Het Grondbureau Maasdal voert dan de onteigeningsprocedure uit.
De onteigeningsprocedure kent een aantal stappen:
- De onteigeningsstukken liggen ter inzage
- Eigenaren en belanghebbenden kunnen zienswijzen indienen
- Indien nodig worden eigenaren en Maaswerken tijdens een hoorzitting gehoord
- Er wordt een concept koninklijk besluit opgesteld (waarin de visies van beide partijen zijn afgewogen), waarna de Raad van State dit beoordeelt en eventueel aanpast
- Keurt de Raad van State het besluit goed, dan gaat het voor ondertekening naar de koningin. Het bekrachtigde koninklijke besluit wordt in de Staatscourant gepubliceerd
- De gerechtelijke procedure wordt gestart
- De eigenaar krijgt een laatste aanbod. Slaat deze dit aanbod af, dan volgt een rechtbankprocedure
- De rechter hoort de eigenaren en wint informatie in bij deskundigen De rechtbank doet uitspraak. Oordeelt de rechtbank dat onteigening noodzakelijk is, dan wordt de grond bij het Kadaster geregistreerd als overheidseigendom. De eigenaar ontvangt een voorschot op de schadeloos-stelling. Op dat moment is de grond van de overheid
- Daarna volgt het bepalen van de definitieve schadeloosstelling
Grondbureau Maasdal
Het Grondbureau is verantwoordelijk voor alle grondaankopen in het Maasdal. Niet alleen voor de maatregelen die Rijkswaterstaat Maaswerken uitvoert, maar ook voor de realisatie van de Ecologische Hoofd Structuur (EHS) en van het project Natuurvriendelijke Oevers Maas (NVO). Eén loket en één aanspreekpunt voor alles wat met grondverwerving te maken heeft.
De aankopers van het Grondbureau hebben de nodige praktijkervaring, zijn bekend met de omgeving en op de hoogte van de lokale situatie. Ook beschikken zij over agrarische kennis, zodat ze voor de agrariërs in het Maasdal een volwaardig gesprekspartner zijn.
